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부동산으로 재테크하기 위해서 임장도 하고 임장보고서도 써보고 여러 가지로 손품 팔고 있지만, 그보다 앞서 필요한 것이 내가 가용가능한 투자금이 얼마인지에 대한 파악인 것 같습니다. 하지만 22년 말부터 어마무시한 고금리로 내 집 마련 과연 가능할까 와 더불어 부동산 시장이 한동안 소비 심리가 크게 위축되었습니다. 그리고 정부에서는 이런 부동산 시장에 부담을 줄여 주겠다는 취지로 특례보금자리론을 내놓게 됐습니다.
우선 특례보금자리론이란, 소득에 상관없이 9억원 이하 주택을 최대 5억 원까지 받아 살 수 있는 상품입니다. 서민들의 내집마련 문턱을 낮추기 위한 4%대 고정금리 상품으로써 금리가 고정인만큼 1년간 한시적으로만 운영합니다. 현재 공급 예정액이 빠르게 소진되고 있기 때문에 내 집 마련을 위해 필요한 사람이라면 빠르게 알아보고 신청해야겠습니다.
1. 특례보금자리론 자격
- 민법상 성년의 대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포 포함)이여야 합니다.
- 소득제한은 없습니다. (단, 배우자 소득 생략 가능합니다)
- 본인 및 배우자 합쳐서 무주택 또는 1주택 보유 가능합니다.
(단, 대체 취득을 일시적 2주택자의 경우 기존주택을 처분한다는 조건 하에 기존 주택은 대출 실행일로부터 3년 내에 처분 필수입니다.)
- LTV 아파트 기준 최대 70%- DTI 최대 60% 적용됩니다.
2. 특례보금자리론 금리
4.05%~4.80% 사이 고정금리 입니다. 추가로 우대/가산 금리 적용됩니다.
[우대금리 - ]
- 사회적 배려층 우대금리(한부모가구·장애인가구·다문화가구·다자녀가구 (각 항목별 0.4% p), 신혼 가구(0.2% p) 금리우대 가능하며, 최대 2가지 항목을 택하여 중복적용 가능)
- 미분양관리지역 내 미분양주택 입주자에 대한 우대금리(0.2%p)
[가산금리 + ]
-투기지역 담보물 (0.1%p)
추가로,
- 대출만기 10,15,20,30,40,50년
(만기 40 또는 50년은 특정 조건 신혼가구이거나 만 39세 또는 만 34세 이하 조건을 충족하셔야 합니다.)
- 조기(중도) 상환 수수료 없습니다.
3. 특례보금자리론 신청
특례보금자리론은 온라인, 오프라인 두 가지 신청방법이 있습니다. 우선 온라인으로 접수 시 한국주택금융공사 홈페이지 및 스마트 주택금융앱을 통해 평일 오전 9시부터 오후 9시까지 신청 접수 가능합니다.
오프라인으로 기업은행, 농협은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행, SC제일은행 영업점 창구를 이용하시면 됩니다.
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